Szczere życzenia noworoczne

Najserdeczniejsze życzenia świąteczne

Można radykalnie podnieść wartość mieszkania

Jakie mieszkanie najtrudniej sprzedać?
 

Generalnie cenę mieszkania kształtuje lokalizacja, wiek i rodzaj budynku oraz jego stan techniczny.

Jest jednak jedna narastająca trudność. 

 

Coraz trudniej sprzedają się /po  coraz niższych cenach transakcyjnych/ mieszkania położone na IV piętrze w budynkach bez windy. Nic nie wskazuje aby ta tendencja została powstrzymana.

 

Nie ma jednak sytuacji bez wyjścia. Agencja Noster przygotowała specjalną ofertę. W początkowej fazie oferta skierowana jest jedynie do właścicieli nieruchomości z terenu Warszawy /gdzie już zrealizowaliśmy pierwsze inwestycje/  i najbliższych okolic.

Możemy w takim budynku /bez względu na jego wiek i materiał konstrukcyjny/ zamontować windę zewnętrzną lub jeżeli to możliwe wewnętrzną.

Wszelkie zapytania prosimy kierować na adres biuro@grupanoster.pl

Na sprzedaż oryginalna działka budowlana w Konstancinie

Konstancin Jeziorna, Królewska

!!!   CIEKAWA  OFERTA  !!!!


Biuro Noster Nieruchomości Warszawa prezentuje:

interesującą działkę budowlaną w dobrej lokalizacji Konstancina

cena: 450 tys zł

Pełna informacja i dodatkowe zdjęcia pod poniższym linkiem.

Pracownia architektoniczna na nasze zlecenie przygotowała analizę przestrzenna  przedstawiającą możliwość maksymalnego zagospodarowania działki mieszkalnym budynkiem wolnostojącym.

Zainteresowanych nabywców proszę o kontakt mailowy -  biuro@grupanoster.pl  lub  telefoniczny     22 412 32 81 albo 530 280 180

Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż, możliwy garaż

Warszawa, Białołęka, Nowodwory, Książkowa, 

Biuro Noster Nieruchomości prezentuje:

dwupokojowe mieszkanie, 39m2,

cena: 250 tys zł

Mieszkanie z dużym balkonem, w budynku z 2000r, na osiedlu strzeżonym, pełen opis i dokumentacja zdjęciowa pod linkiem.

W celu umówienia wizyty proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny 22 412 32 81

Warszawa, Stary Mokotów, dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, Stary Mokotów, Wiktorska

Biuro Noster Nieruchomości prezentuje:

dwupokojowe mieszkanie, 51,7m2: ciche, rozkładowe, z dużym balkonem, w budynku winda

cena: 440 tys zł

Pełna dokumentacja zdjęciowa pod linkiem.

W celu umówienia wizyty proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny 22 412 32 81 albo 530 280 180

Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi, naszymi ofertami sprzedaż dwupokojowych mieszkań na Mokotowie.

Warszawa, Bielany 4 pokojowe mieszkanie na sprzedaż w dobrej cenie

Warszawa, Bielany

OKAZJA

Biuro Noster Nieruchomości prezentuje:

czteropokojowe mieszkanie, 85m2, dwustronne, rozkładowe, z widną kuchnią, nowe okna, wymienione instalacje

cena: 430 tys zł

cena 1m2 to 5058,82 zł  !!!!!!

Mieszkanie usytuowane w zielonej części Bielan. Oddzielna widna kuchnia, umeblowana i wyposażona. Wszystkie pokoje bardzo ustawne (w kształcie kwadratu). W każdym z nich obudowane kaloryfery. Pod parapetami okiennymi wykonane na zamówienie półki.Z największego pokoju wyjście na loggię. Trzy pokoje wyposażone w duże (na całą ścianę) szafy typu Komandor. W gabinecie od podłogi do sufitu półki na książki. Łazienka, toaleta osobno. W przedpokoju w kształcie litery L dwie szafy wnękowe. Mieszkanie dwustronne, rozkładowe i ciche. Mieszkanie z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Z okien widok na zieleń. Klatka schodowa przystosowana dla niepełnosprawnych. Budynek po wymianie pionów, ocieplony, odnowiony. Okolica bardzo spokojna (w pobliżu Puszcza Kampinoska, teren idealnie zagospodarowany: place zabaw, alejki). W odległości 100 metrów ujęcie wody oligoceńskiej. Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, niedaleko do stacji Metra Młociny. Do mieszkania przynależy piwnica oraz schowek obok windy. Tylko 2 mieszkania na piętrze. W okolicy pełna infrastruktura.

Pod powyższym linkiem więcej zdjęć oraz plan mieszkania.

W celu umówienia wizyty proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny 22 412 32 81 albo 530 280 180

Czy w przyszłym roku będzie lepiej liczona zdolność kredytowa?

Komisja Nadzoru Finansowego zrobiła ukłon w stronę kredytobiorców i złagodzi od 01.01.2014 nieco politykę kredytową. Nie oznacza to jednak, że każdy bank zastosuje to w swoich procedurach i faktycznie Polacy będą mogli liczyć na łatwiejszy kredyt hipoteczny przy zakupie mieszkania czy domu.

Szacujemy, że w niektórych bankach wzrośnie zdolność kredytowa potencjalnego kredytobiorcy w granicach 5 - 10%.

Nie ma jednak racjonalnych przesłanek aby sam kredyt stał się tańszy. W tym roku nastąpiły w bankach podwyżki marż i nic nie wskazuje aby radykalnie spadły w przyszłym. Może jednak któryś z banków zrobi niespodziankę.

W beczce miodu musi jednak znaleźć się łyżka dziegciu. Banki będą indywidualnie wyznaczać maksymalną część dochodu, która będzie przeznaczona na spłatę kredytu. Nie posiadając dokładnej wiedzy na temat stosowanych metod liczenia zdolności kredytowej w danym banku ryzykujemy nie otrzymanie kredytu.

Jednak nie popadajmy w pesymizm. Wyższa zdolność kredytowa to nie jedyny powód do radości. Do banków mają powrócić kredyty na oświadczenie. Po wielu miesiącach w końcu jest szansa na zwiększenie dostępności kredytów oraz zwiększenie akcji kredytowej.

Jeden z banków chwali się, że może przyznać na oświadczenie kredyt w wysokości nawet 300 tys zł. Ale czy rzeczywiście da i komu musimy poczekać jeszcze miesiąc.

Biuro Noster Nieruchomości pragnie poinformować, że pełną poradę na temat kredytów w przyszłym roku można bezpłatnie i bez zobowiązań uzyskać u naszego doradcy.

4 pokojowy apartament w kameralnym apartamentowcu na Saskiej Kępie

Warszawa, Saska Kępa, 

                                            Wyjątkowa oferta

Biuro Noster Nieruchomości prezentuje:

czteropokojowy apartament /100 m2/ w stanie deweloperskim, w cenie miejsce garażowe, apartamentowiec w urokliwym zakątku Saskiej Kępy

cena: 1 300 tys zł

Plany i wszelkie dodatkowe informacje w naszym biurze.

W celu umówienia wizyty proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny 22 412 32 81