Warszawa, Włochy
Biuro Noster Nieruchomości prezentuje:
rezydencja z 2011r , powierzchnia 387m2, działka 1100m2, klimatyzacja, monitoring, 5 miejsc parkingowych
czynsz: 12000 zł miesięcznie
W bliskiej okolicy KOLEJKA PODMIEJSKA- 10 minut do ścisłego Centrum.
Willa w stylu rezydencji, na cele mieszkalne lub biurowe, super
luksusowe wykończenie z najdroższych i najtrwalszych materiałów (marmur,
gonty ceramiczne, klepka z modyfikowanego jesionu i z wiązu, dużo
kutych ręcznie elementów). Budynek inteligentny, elektronicznie
sterowany, częściowo klimatyzowany. Budynek jest nowo wybudowany,
wcześniej niezasiedlany. Wnętrze domu i ogród objęte systemem nadzoru
kamer. W piwnicy dostępne pomieszczenie do fitnessu i sauna z
prysznicem. Ogrodzenie od frontu murowane z kutą ręcznie bramą i furtką.
Reszta placu ogrodzona siatką. Ogród pięknie zagospodarowany z
wodospadem i samotnią. Garaż posiada miejsce na 2 samochody. Oprócz tego
3 miejsca parkingowe na placu.
Pięknie położony przy kasztanowej alei zabytkowej i w bliskim
sąsiedztwie z lokalnym parkiem i stawem. Okolica spokojna, sprzyjająca
wypoczynkowi i spacerom na świeżym powietrzu a jednocześnie dojazd do
centrum Warszawy zajmuje 20 minut w godzinach szczytu. W pobliżu
przedszkole, szkoła, hala sportowa z kortami tenisowymi i kilka
sklepików spożywczych. Dojazd do najbliższego centrum handlowego w 10
minut.
SZCZEGÓŁOWY OPIS DOMU:
Budynek wolnostojący, 2 kondygnacyjny – parter, piętro, mieszkalny
strych, podpiwniczenie na połowie budynku. Dach dwuspadowy z naczółkami
od strony ścian szczytowych. Od strony północno-wschodniej znajduje się
garaż na dwa samochody.
W piwnicy zlokalizowano : pomieszczenie do ćwiczeń fizycznych z
łazienką, saunę, pralnię z suszarnią, spiżarnię, kotłownię i schowek.
Wszystkie pomieszczenia poza spiżarnią w piwnicy posiadają okna.
Na parterze znajduje się : sień, hall wejściowy wraz z szatnią, łazienką
i schodami na piętro, kuchnia z jadalnią, salon – pokój dzienny oraz
gabinet.
Na piętrze znajdują się : 4 sypialnie, pokój – garderoba, 2 łazienki,
bawialnia z komunikacją wokół schodów centralnych oraz kręcone schody na
strych.
Strych mieszkalny z 2 oknami dachowymi, ogrzewany z parkietem o
powierzchni 57 m².
Piwnica : powierzchnia piwnicy 59 m². Wysokość wszystkich pomieszczeń
2,85 m. Wszystkie pomieszczenia poza spiżarnią w piwnicy posiadają okna.
Na podłodze – gres, ściany do sufitu we wszystkich pomieszczeniach poza
spiżarnią zostały wyłożone glazurą – całość utrzymana w kolorze jasnego
beżu, drzwi w piwnicy w kolorze żółtym. Pomieszczenie rekreacyjne o
powierzchni 15 m² wraz z prysznicem, sauna fińskiej firmy HELO o
powierzchni 3,2 m². W kotłowni piec firmy Viessmann ze sterowaniem
elektronicznym również zdalnym z salonu z czujnikami wewnętrznymi i
pogodowym zewnętrznym, oraz kotłem na ciepłą wodę.
Parter : powierzchnia parteru 122 m². Wysokość wszystkich pomieszczeń 3,
25 m. Sień, niewielkie ( 3 m² ) pomieszczenie oddzielające drzwi
wejściowe od hallu; 2 okna, posadzka z marmuru włoskiego w kolorze jasno
beżowym. Oświetlenie centralne z sufitu, na suficie sztukateria Orac
Decor. Hall ( 18 m² ) z garderobą – szatnią dla
domowników i gości, oraz toaletą z WC i umywalką. Posadzka z marmuru
włoskiego w kolorze jasno beżowym, na całej powierzchni. Drzwi w typie
śródziemnomorskim ,ze zdobieniami w kolorze jasno beżowym, sztukateria
Orac Decor wokół drzwi i otworów, na ścianie między sienią, a hallem
konstrukcja zabudowy ze sztukaterią Orac Decor wraz z podświetleniem LED
– kolor światła biały zimny. Z hallu na piętro prowadzą schody,
wyłożone włoskim marmurem z artystyczną ręcznie kutą balustradą w
kolorze starego złota. Z hallu do piwnicy prowadzą schody wyłożone
włoskim marmurem z artystyczną ręcznie kutą balustradą. Cała ściana od
podestu na schodach, prowadzących do piwnicy do sufitu 1-go piętra
wyłożona jest sprowadzonym z Czech łupkiem wapiennym w kolorze
beżowo-brązowym.
Kuchnia o powierzchni 20 m². Podłoga wyłożona greckim trawertynem,
żywicowana, w kolorze jasnego beżu. Komin wyłożony jest sprowadzonym z
Czech łupkiem wapiennym w kolorze beżowo-brązowym. Sufit w części
podwieszany z zabudowanym na całości oświetleniem świetlówek w kolorze
ciepłej bieli. Dodatkowo lampa nad wyspą oraz lampa nad stołem i
oświetlenie w szafkach kuchennych nad blatami roboczymi. Meble
niemieckiej firmy i produkcji Häcker model Faro w kolorze magnolia.
Blaty grube ciemne, zlewozmywak czarny Blanco z baterią Blanco.
Sprzęt
AGD w kuchni niemieckiej firmy i produkcji Siemens. W skład sprzętu AGD
wchodzi : Piekarnik duży 70 l wbudowany, szuflada grzejna, kuchenka
mikrofalowa wbudowana, kawiarka wbudowana, lodówka wraz z zamrażarką
typu side by side wbudowana, zmywarka na 13 osobowy komplet naczyń
pełnej zastawy stołowej wbudowana, płyta gazowa oraz płyta elektryczna
indukcyjna. Na środku kuchni wyspa z wbudowanymi szufladami oraz 3
wysokimi stołkami do siedzenia. Meble szafki wiszące i stojące. Na
ścianie północno-wschodniej wysokie do sufitu zabudowy sprzętu AGD, wraz
z szafkami nad i pod sprzętami oraz skrajnie cargo maxi. W szafkach
stojących segregacja odpadów, oraz kosze typu Le Mans. Przy oknach duży
stół na 5 osób.
Salon o powierzchni 63 m², przedzielony dwoma kolumnami zwieńczonymi u
góry i u dołu włoskim marmurem w kolorze ciemnego brązu oraz wykończone
włoskim stiukiem w kolorze jasno beżowym. W salonie 7 dużych okien oraz
duże przeszklone drzwi prowadzące na taras. Podłoga wyłożona klepką
modyfikowanym belgijskim jesionem w kolorze ciemno brązowym w wysokim
połysku z intarsjami w kolorze jasno beżowym. Przy wyjściu na taras i
przy kominku podłoga wyłożona jest włoskim marmurem w kolorze jasnego
beżu. Na ścianach oraz suficie sztukateria Orac Decor z podświetleniem
LED z kolorem światła ciepłej bieli. Kominek oraz kolumny z lamp LED
umieszczonych w podłodze dodatkowo podświetlane mogą być oświetleniem
LED w kolorze niebieskim. Kominek duży z zewnątrz obłożony włoskim
trawertynem w kolorze jasnego beżu. Wkład oraz instalacje niemieckiej
firmy i niemieckiego wykonania Spartherm. Wyjście na taras dodatkowo
posiada wbudowane w ścianę oraz sufit oświetlenie świetlówek w kolorze
zimnej bieli. Na suficie 2 duże żyrandole kryształowe na ścianie 3 lampy
oświetlające obrazy.
Piętro : piętro o powierzchni 100 m². Wysokość pomieszczeń 2,85 m. Na
piętrze znajdują się 4 sypialnie, każda o zbliżonej powierzchni ok. 15
m², oraz garderoba o powierzchni 13,3 m², bawialnia z dużym oknem w łuku
oraz wyjściem na taras od strony alei kasztanowej o powierzchni ok. 12
m², 2 łazienki, korytarz. Na całej podłodze położona jest klepka z
pochodzącego z Ukrainy wiązu, dodatkowo z ciemną intarsją w bawialni i
korytarzu. W czterech pokojach narożnych znajdują się powyżej okien
lukarny. Każda lukarna, podobnie jak zabudowa w bawialni podświetlona
jest LED-em w kolorze niebieskim. W bawialni dodatkowo do oświetlenia
halogenowego ( jak w korytarzu ) znajduje się zabudowane oświetlenie
świetlówkowe w kolorze zimnego światła białego. W tzw. Sypialni rodziców
zabudowa kartonowo gipsowa nad łóżkiem, również z ukrytym oświetleniem
świetlówkowym. W pokoju centralnym z wyjściem na taras od strony ogrodu
zabudowa z ukrytymi świetlówkami. Łazienki – jedna w stylu retro z wanną
na nogach i kabiną prysznicową na 2 osoby, wc, umywalka; druga 2
umywalki, 2 osobowa kabina prysznicowa, wc. W obu łazienkach okna oraz
elektryczny system wentylacji. W 3 pomieszczeniach na górze klimatyzacja
oraz otwierane i zamykane elektrycznie rolety w oknach. W bawialni
kręcone, kute ręcznie schody na strych.
Strych mieszkalny z 2 oknami dachowymi, ogrzewany z parkietem jesionowym
o powierzchni 57 m².
W budynku jest piec co Viessmann z kotłem. Ogrzewanie gazem ziemnym.
Wszystkie grzejniki Buderus posiadają sterowanie elektroniczne, w
salonie sprzężone z systemem inteligentnego sterowania domem
austriackiej firmy Moeller, na piętrze firmy Danfoss.
W budynku
znajdują się wszelkie kontakty świetlne i gniazda zasilające,
telefoniczne i telewizyjne firmy Moeller. System inteligentnego
sterowania domem XComfort firmy austriackiej i wykonanych w Austrii
Moeller, steruje ogrzewaniem budynku, oświetleniem w tym sceny świetlne.
System sprzężony jest z systemem alarmowym, posiada symulacje obecności
oraz kilkadziesiąt innych programowanych funkcji.
W budynku głównym, w garażu, budynku gospodarczym oraz na zewnątrz
budynku – kurtyny ochronne, wyposażenie alarmowe stanowią produkty firmy
kanadyjskiej DSC. Dodatkowo w ogrodzie znajdują się 2 obrotowe w 360°
kolorowe kamery Sony wraz z doświetlaczami podczerwieni. Kamery
rejestrują wszystko automatycznie i zapisują w trybie on-line na twardy
dysk o pojemności do 3 lat ciągłej rejestracji 24h/7. System alarmowy
podłączony jest przez moduł radiowy z agencją monitorowania oraz agencją
ochrony Securitas Alert Services.
Ogród od frontu, od ulicy Rybnickiej płot z ozdobną bramą i furtami,
ręcznie kutymi. Front budynku – wyłożony kostką granitową szarą.
Możliwość parkowania na terenie posesji za płotem co najmniej 4
samochodów, dodatkowo do tych 4 miejsc są 2 miejsca w garażu. Drzwi
garażowe oraz brama wjazdowa otwierane elektrycznie na pilota. W
ogrodzie duży taras, znakomicie utrzymany trawnik z kamiennymi
ścieżkami, wysoki na ponad 3 metry i szeroki na 5 metrów ułożony z
bloków czerwonego granitu wodospad. W ogrodzie kilkadziesiąt gatunków
roślin oraz długa na ponad 12 metrów pergola. W okolicy wodospadu
samotnia. Całość ogrodzona wysokimi na 2,2 m panelami metalowymi w
kolorze grafitowym na podmurówce betonowej. Ogród posiada automatyczny
system nawadniania. Schody wejściowe z automatycznym, zależnym od
temperatury ogrzewaniem.
Położenie dom położony jest w zabytkowej ( pomnik przyrody ) alei
kasztanowej na terenie Nowych Włoch, przy ulicy Rybnickiej 52. Włochy to
miasto ogród tylko z niską zabudową. Okolica bajecznie cicha, tylko 25
minut jazdy w godzinach szczytu !!! od ścisłego centrum Warszawy. 75m od
budynku znajduje się cudowny staw Koziorożca z żabami, kaczkami i
łabędziami, znakomite miejsce na odpoczynek, jogging, wyjście z psem.
200 m od budynku na rogu z ulicą Chrościckiego – stadion sportowy klubu
KS Przyszłość – boiska do piłki nożnej, hala sportowa, korty tenisowe.
Około 200 m od budynku – zabytkowy park z kilkusetletnimi drzewami oraz
pięknie odnowiony pałac Koelichenów – obecnie znajduje się tam
biblioteka publiczna. W najbliższej okolicy domu znajdują się liczne ( 7
) w odległości nie więcej niż 300 m sklepy i sklepiki spożywcze. 300 m
od budynku nowo otwarte centrum kultury oraz farma urody. Przystanki
autobusowe przy ul. Chrościckiego i Globusowa mają łącznie kilkanaście
linii autobusowych. 500 m od budynku stacja kolei SKM. W godzinach
szczytu samochodem 5 minut Centrum Handlowe Wola oraz Centrum Handlowe
Reduta i Skorosze.
Szkoły na terenie Włoch 3 szkoły podstawowe, 3 gimnazja oraz 3 licea.
200 m od budynku przedszkole gminy Włochy – jedno z najlepszych w
Warszawie, do 20 minut jazdy w godzinach porannego i popołudniowego
szczytu – szkoła Meridian International School przy ulicy Wawelskiej
66/74; Liceum IB szkoła dwujęzyczna Liceum Kopernika ulica Bema 76 –
dojazd w godzinach szczytu do 15 minut !; Liceum IB Bednarska przy ulicy
Raszyńskiej 22 – dojazd w godzinach szczytu do 20 minut !
Koszt wynajmu miesięczny netto – 12.000,oo PLN. Podana cena nie obejmuje
kosztów energii elektrycznej, gazu ziemnego, wody oraz kosztów
telefonów, internetu itp. Obejmuje pełne utrzymanie techniczne budynku –
wszelkie naprawy, usuwanie usterek oraz koszt opłaty do stacji
monitoringu alarmowego. Podana cena obejmuje również regularne
utrzymanie ogrodu.
DO ZAMIESZKANIA OD 1 PAŹDZIERNIKA 2013
W celu umówienia wizyty proszę o
kontakt mailowy lub telefoniczny:
22 412 32 81
