Poland, Warsaw, exceptional apartment for sale

Unique, beautiful, elegant and sunny apartment in the last floor of the building located at the Bohdanowicza Street.  This luxury building is located right at the park side.

The whole area is guarded with the sleek greenery. The windows looks to three directions. The apartment has two terraces: the smaller one, 15 m2, at the southern side and the greater one, 30 m2, at the south-western side, with the possibility of its enlarging and gaining the access to the beautiful panorama of Warsaw.
In the apartment a kitchen renovation has just fished. The kitchen has now a new floor with the floor heating controlled by an electronic controller. The highest class kitchen furniture and Siemens devices (induction plate, dishwasher, refrigerator and microwave oven) has been installed.
The big saloon (46 m2) is conected to the 15 m2 dining room. There is a fully equipped home cinema system in the saloon with an automatic big (4m width) screen descending from the ceiling. The rear loudspeakers are embedded in the wall. The saloon and kitchen windows are equipped with the electrically controlled rolled blinds, allowing watching films in the middle of the day.

The apartment has two floors:
1-st floor (265 cm height): saloon, three rooms, kitchen, dining room, wardrobe and WC.
2-nd floor (330 cm height): two rooms, bathroom and three wardrobes. The ceilings are partially oval-shape raised up to 6m in height.

The apartment despite its large rooms is very cosy and quiet with an exceptional climate. There is a park and the children's playground near the building as well as the school and nursery in the neighbourhood.
In the underground garage it is possible to buy one or two parking places, 39 kPLN each.
There is a 7 m2 storage room at the floor, to be used together with the neighbour (for example to store bicycles).
The rent is relatively low (1420 PLN) for such a big (203 m2) apartment.

More real-estate offers for sale and for rent - see our new website  www.grupanoster.pl

In case you interested in cooperation with NOSTER Nieruchomości Office contact:  biuro@grupanoster.pl

Najserdeczniejsze życzenia świąteczne

WIBOR - jakie ma znaczenie dla kredytobiorcy?

Biuro NOSTER Nieruchomości poza standardowym pośrednictwem w obrocie nieruchomościami świadczy również szeroką gamę usług dodatkowych związanych z nieruchomościami.

Jedną z takich usług jest doradztwo kredytowe prowadzone przez naszego eksperta z wieloletnim doświadczeniem.

Jednym z parametrów kształtującym koszt kredytu jest stawka WIBOR.

Co to takiego?

Listopadowa zmiana stóp procentowych powinna ucieszyć wielu kredytobiorców. Dzięki obniżce o 0,25 p.p. i spadkowi wysokości stawki WIBOR klienci mogą oszczędzić kilkadziesiąt złotych na miesięcznej racie. Niestety wielu kredytobiorców ulgę może odczuć nieco później, ponieważ sposób aktualizowania stawki Wibor zależy od banku.

W kontekście kredytów hipotecznych banki korzystają z trzech stawek - Wiboru 3M, zmieniającego się co trzy miesiące, 6M - aktualizowanego raz na pół roku - oraz 1Y, gdzie zmiana następuje raz na rok. Najczęściej stosowaną przez banki stawką jest Wibor 3M. Kilka instytucji skupiło się na Wiborze 6M, a jednoroczną stawkę proponuje tylko Bank BGŻ. Również tylko w tym banku decyzja o tym, która stawka - Wibor 6M czy 1Y - będzie brana pod uwagę przy obliczaniu miesięcznej raty, leży po stronie klienta. W pozostałych instytucjach stosowany Wibor jest z góry określony i nie może ulec zamianie.

Zmiany stawek najszybciej dotykają tych klientów, których rata opiera się na Wiborze 3M. Wszystko zależy także od tego, kiedy sam bank zaktualizuje stawki i wprowadzi je do harmonogramu spłat klienta.
Rozbieżności w bankach są duże i zależą od indywidualnego postępowania każdej instytucji. Dla klientów Getin Banku Wibor, który zostanie doliczony do oprocentowania w styczniu, będzie ustalony już 5 grudnia 2014. Za to klienci Credit Agricole, Deutsche Banku, Eurobanku i Millennium pod koniec grudnia będą wiedzieć, jaki Wibor będzie obowiązywał przy kolejnych 3 ratach po aktualizacji stawkiKlienci banków stosujących Wibor sześciomiesięczny dowiedzą się o tym, ile będzie wynosić stawka obowiązująca w kolejnym półroczu, dopiero w drugiej połowie kwietnia (ING Bank Śląski) lub maja (Bank BGŻ i INVEST-BANK).

Jeśli w styczniu Rada Polityki Pieniężnej podejmie kolejną decyzję o obniżce stóp, niższą ratę odczują najszybciej instytucje, przy których w tabeli widnieje informacja o zmianie Wiboru w drugiej połowie stycznia. Następnie kolejne banki będą aktualizować stawkę referencyjną według podanego wyżej harmonogramu. Najpóźniej zmiany te odczują ci kredytobiorcy, których instytucje odsłaniają stawki w grudniu.

Jeśliby jednak sytuacja była inna i RPP zdecydowała się na podniesienie stóp procentowych, sytuacja byłaby odwrotna - ci, którzy najszybciej będą cieszyć się niższą ratą, ewentualne podwyżki także odczują jako pierwsi.
Zmiany mają znaczenie, patrząc krótkowzrocznie. W dłuższej perspektywie zarówno niższa, jak i wyższa rata kredytu i tak zawita do kieszeni kredytobiorcy, który nie ma wpływu na decyzje RPP dyktujące kierunek w odniesieniu do aktualnej sytuacji gospodarczej.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej o kredytach i to nie tylko hipotecznych, zaciągnąć najbardziej dla Ciebie odpowiedni kredyt lub sprawdzić czy oferowany przez Twój bank kredyt jest optymalny na rynku umów się na rozmowę z naszym doradcą. 

Porada jest bezpłatna i do niczego Cię nie zobowiązuje. 

Aby umówić Cię z doświadczonym ekspertem kredytowym skontaktuj się z nami: biuro@grupanoster.pl