WYNAJEM: REZYDENCJA NA CELE MIESZKANIOWE LUB BIUROWE

Warszawa, Włochy

Biuro Noster Nieruchomości prezentuje:

rezydencja z 2011r , powierzchnia 387m2, działka 1100m2, klimatyzacja, monitoring, 5 miejsc parkingowych


czynsz: 12000 zł miesięcznie

W bliskiej okolicy KOLEJKA PODMIEJSKA- 10 minut do ścisłego Centrum. Willa w stylu rezydencji, na cele mieszkalne lub biurowe, super luksusowe wykończenie z najdroższych i najtrwalszych materiałów (marmur, gonty ceramiczne, klepka z modyfikowanego jesionu i z wiązu, dużo kutych ręcznie elementów). Budynek inteligentny, elektronicznie sterowany, częściowo klimatyzowany. Budynek jest nowo wybudowany, wcześniej niezasiedlany. Wnętrze domu i ogród objęte systemem nadzoru kamer. W piwnicy dostępne pomieszczenie do fitnessu i sauna z prysznicem. Ogrodzenie od frontu murowane z kutą ręcznie bramą i furtką. Reszta placu ogrodzona siatką. Ogród pięknie zagospodarowany z wodospadem i samotnią. Garaż posiada miejsce na 2 samochody. Oprócz tego 3 miejsca parkingowe na placu. Pięknie położony przy kasztanowej alei zabytkowej i w bliskim sąsiedztwie z lokalnym parkiem i stawem. Okolica spokojna, sprzyjająca wypoczynkowi i spacerom na świeżym powietrzu a jednocześnie dojazd do centrum Warszawy zajmuje 20 minut w godzinach szczytu. W pobliżu przedszkole, szkoła, hala sportowa z kortami tenisowymi i kilka sklepików spożywczych. Dojazd do najbliższego centrum handlowego w 10 minut.

SZCZEGÓŁOWY OPIS DOMU: Budynek wolnostojący, 2 kondygnacyjny – parter, piętro, mieszkalny strych, podpiwniczenie na połowie budynku. Dach dwuspadowy z naczółkami od strony ścian szczytowych. Od strony północno-wschodniej znajduje się garaż na dwa samochody. W piwnicy zlokalizowano : pomieszczenie do ćwiczeń fizycznych z łazienką, saunę, pralnię z suszarnią, spiżarnię, kotłownię i schowek. Wszystkie pomieszczenia poza spiżarnią w piwnicy posiadają okna. Na parterze znajduje się : sień, hall wejściowy wraz z szatnią, łazienką i schodami na piętro, kuchnia z jadalnią, salon – pokój dzienny oraz gabinet.

Na piętrze znajdują się : 4 sypialnie, pokój – garderoba, 2 łazienki, bawialnia z komunikacją wokół schodów centralnych oraz kręcone schody na strych. Strych mieszkalny z 2 oknami dachowymi, ogrzewany z parkietem o powierzchni 57 m². Piwnica : powierzchnia piwnicy 59 m². Wysokość wszystkich pomieszczeń 2,85 m. Wszystkie pomieszczenia poza spiżarnią w piwnicy posiadają okna. Na podłodze – gres, ściany do sufitu we wszystkich pomieszczeniach poza spiżarnią zostały wyłożone glazurą – całość utrzymana w kolorze jasnego beżu, drzwi w piwnicy w kolorze żółtym. Pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 15 m² wraz z prysznicem, sauna fińskiej firmy HELO o powierzchni 3,2 m². W kotłowni piec firmy Viessmann ze sterowaniem elektronicznym również zdalnym z salonu z czujnikami wewnętrznymi i pogodowym zewnętrznym, oraz kotłem na ciepłą wodę. Parter : powierzchnia parteru 122 m². Wysokość wszystkich pomieszczeń 3, 25 m. Sień, niewielkie ( 3 m² ) pomieszczenie oddzielające drzwi wejściowe od hallu; 2 okna, posadzka z marmuru włoskiego w kolorze jasno beżowym. Oświetlenie centralne z sufitu, na suficie sztukateria Orac Decor. Hall ( 18 m² ) z garderobą – szatnią dla domowników i gości, oraz toaletą z WC i umywalką. Posadzka z marmuru włoskiego w kolorze jasno beżowym, na całej powierzchni. Drzwi w typie śródziemnomorskim ,ze zdobieniami w kolorze jasno beżowym, sztukateria Orac Decor wokół drzwi i otworów, na ścianie między sienią, a hallem konstrukcja zabudowy ze sztukaterią Orac Decor wraz z podświetleniem LED – kolor światła biały zimny. Z hallu na piętro prowadzą schody, wyłożone włoskim marmurem z artystyczną ręcznie kutą balustradą w kolorze starego złota. Z hallu do piwnicy prowadzą schody wyłożone włoskim marmurem z artystyczną ręcznie kutą balustradą. Cała ściana od podestu na schodach, prowadzących do piwnicy do sufitu 1-go piętra wyłożona jest sprowadzonym z Czech łupkiem wapiennym w kolorze beżowo-brązowym. Kuchnia o powierzchni 20 m². Podłoga wyłożona greckim trawertynem, żywicowana, w kolorze jasnego beżu. Komin wyłożony jest sprowadzonym z Czech łupkiem wapiennym w kolorze beżowo-brązowym. Sufit w części podwieszany z zabudowanym na całości oświetleniem świetlówek w kolorze ciepłej bieli. Dodatkowo lampa nad wyspą oraz lampa nad stołem i oświetlenie w szafkach kuchennych nad blatami roboczymi. Meble niemieckiej firmy i produkcji Häcker model Faro w kolorze magnolia. Blaty grube ciemne, zlewozmywak czarny Blanco z baterią Blanco.

Sprzęt AGD w kuchni niemieckiej firmy i produkcji Siemens. W skład sprzętu AGD wchodzi : Piekarnik duży 70 l wbudowany, szuflada grzejna, kuchenka mikrofalowa wbudowana, kawiarka wbudowana, lodówka wraz z zamrażarką typu side by side wbudowana, zmywarka na 13 osobowy komplet naczyń pełnej zastawy stołowej wbudowana, płyta gazowa oraz płyta elektryczna indukcyjna. Na środku kuchni wyspa z wbudowanymi szufladami oraz 3 wysokimi stołkami do siedzenia. Meble szafki wiszące i stojące. Na ścianie północno-wschodniej wysokie do sufitu zabudowy sprzętu AGD, wraz z szafkami nad i pod sprzętami oraz skrajnie cargo maxi. W szafkach stojących segregacja odpadów, oraz kosze typu Le Mans. Przy oknach duży stół na 5 osób. Salon o powierzchni 63 m², przedzielony dwoma kolumnami zwieńczonymi u góry i u dołu włoskim marmurem w kolorze ciemnego brązu oraz wykończone włoskim stiukiem w kolorze jasno beżowym. W salonie 7 dużych okien oraz duże przeszklone drzwi prowadzące na taras. Podłoga wyłożona klepką modyfikowanym belgijskim jesionem w kolorze ciemno brązowym w wysokim połysku z intarsjami w kolorze jasno beżowym. Przy wyjściu na taras i przy kominku podłoga wyłożona jest włoskim marmurem w kolorze jasnego beżu. Na ścianach oraz suficie sztukateria Orac Decor z podświetleniem LED z kolorem światła ciepłej bieli. Kominek oraz kolumny z lamp LED umieszczonych w podłodze dodatkowo podświetlane mogą być oświetleniem LED w kolorze niebieskim. Kominek duży z zewnątrz obłożony włoskim trawertynem w kolorze jasnego beżu. Wkład oraz instalacje niemieckiej firmy i niemieckiego wykonania Spartherm. Wyjście na taras dodatkowo posiada wbudowane w ścianę oraz sufit oświetlenie świetlówek w kolorze zimnej bieli. Na suficie 2 duże żyrandole kryształowe na ścianie 3 lampy oświetlające obrazy. Piętro : piętro o powierzchni 100 m². Wysokość pomieszczeń 2,85 m. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, każda o zbliżonej powierzchni ok. 15 m², oraz garderoba o powierzchni 13,3 m², bawialnia z dużym oknem w łuku oraz wyjściem na taras od strony alei kasztanowej o powierzchni ok. 12 m², 2 łazienki, korytarz. Na całej podłodze położona jest klepka z pochodzącego z Ukrainy wiązu, dodatkowo z ciemną intarsją w bawialni i korytarzu. W czterech pokojach narożnych znajdują się powyżej okien lukarny. Każda lukarna, podobnie jak zabudowa w bawialni podświetlona jest LED-em w kolorze niebieskim. W bawialni dodatkowo do oświetlenia halogenowego ( jak w korytarzu ) znajduje się zabudowane oświetlenie świetlówkowe w kolorze zimnego światła białego. W tzw. Sypialni rodziców zabudowa kartonowo gipsowa nad łóżkiem, również z ukrytym oświetleniem świetlówkowym. W pokoju centralnym z wyjściem na taras od strony ogrodu zabudowa z ukrytymi świetlówkami. Łazienki – jedna w stylu retro z wanną na nogach i kabiną prysznicową na 2 osoby, wc, umywalka; druga 2 umywalki, 2 osobowa kabina prysznicowa, wc. W obu łazienkach okna oraz elektryczny system wentylacji. W 3 pomieszczeniach na górze klimatyzacja oraz otwierane i zamykane elektrycznie rolety w oknach. W bawialni kręcone, kute ręcznie schody na strych. Strych mieszkalny z 2 oknami dachowymi, ogrzewany z parkietem jesionowym o powierzchni 57 m². W budynku jest piec co Viessmann z kotłem. Ogrzewanie gazem ziemnym. Wszystkie grzejniki Buderus posiadają sterowanie elektroniczne, w salonie sprzężone z systemem inteligentnego sterowania domem austriackiej firmy Moeller, na piętrze firmy Danfoss.

 W budynku znajdują się wszelkie kontakty świetlne i gniazda zasilające, telefoniczne i telewizyjne firmy Moeller. System inteligentnego sterowania domem XComfort firmy austriackiej i wykonanych w Austrii Moeller, steruje ogrzewaniem budynku, oświetleniem w tym sceny świetlne. System sprzężony jest z systemem alarmowym, posiada symulacje obecności oraz kilkadziesiąt innych programowanych funkcji. W budynku głównym, w garażu, budynku gospodarczym oraz na zewnątrz budynku – kurtyny ochronne, wyposażenie alarmowe stanowią produkty firmy kanadyjskiej DSC. Dodatkowo w ogrodzie znajdują się 2 obrotowe w 360° kolorowe kamery Sony wraz z doświetlaczami podczerwieni. Kamery rejestrują wszystko automatycznie i zapisują w trybie on-line na twardy dysk o pojemności do 3 lat ciągłej rejestracji 24h/7. System alarmowy podłączony jest przez moduł radiowy z agencją monitorowania oraz agencją ochrony Securitas Alert Services. Ogród od frontu, od ulicy Rybnickiej płot z ozdobną bramą i furtami, ręcznie kutymi. Front budynku – wyłożony kostką granitową szarą. Możliwość parkowania na terenie posesji za płotem co najmniej 4 samochodów, dodatkowo do tych 4 miejsc są 2 miejsca w garażu. Drzwi garażowe oraz brama wjazdowa otwierane elektrycznie na pilota. W ogrodzie duży taras, znakomicie utrzymany trawnik z kamiennymi ścieżkami, wysoki na ponad 3 metry i szeroki na 5 metrów ułożony z bloków czerwonego granitu wodospad. W ogrodzie kilkadziesiąt gatunków roślin oraz długa na ponad 12 metrów pergola. W okolicy wodospadu samotnia. Całość ogrodzona wysokimi na 2,2 m panelami metalowymi w kolorze grafitowym na podmurówce betonowej. Ogród posiada automatyczny system nawadniania. Schody wejściowe z automatycznym, zależnym od temperatury ogrzewaniem. Położenie dom położony jest w zabytkowej ( pomnik przyrody ) alei kasztanowej na terenie Nowych Włoch, przy ulicy Rybnickiej 52. Włochy to miasto ogród tylko z niską zabudową. Okolica bajecznie cicha, tylko 25 minut jazdy w godzinach szczytu !!! od ścisłego centrum Warszawy. 75m od budynku znajduje się cudowny staw Koziorożca z żabami, kaczkami i łabędziami, znakomite miejsce na odpoczynek, jogging, wyjście z psem. 200 m od budynku na rogu z ulicą Chrościckiego – stadion sportowy klubu KS Przyszłość – boiska do piłki nożnej, hala sportowa, korty tenisowe. Około 200 m od budynku – zabytkowy park z kilkusetletnimi drzewami oraz pięknie odnowiony pałac Koelichenów – obecnie znajduje się tam biblioteka publiczna. W najbliższej okolicy domu znajdują się liczne ( 7 ) w odległości nie więcej niż 300 m sklepy i sklepiki spożywcze. 300 m od budynku nowo otwarte centrum kultury oraz farma urody. Przystanki autobusowe przy ul. Chrościckiego i Globusowa mają łącznie kilkanaście linii autobusowych. 500 m od budynku stacja kolei SKM. W godzinach szczytu samochodem 5 minut Centrum Handlowe Wola oraz Centrum Handlowe Reduta i Skorosze. Szkoły na terenie Włoch 3 szkoły podstawowe, 3 gimnazja oraz 3 licea. 200 m od budynku przedszkole gminy Włochy – jedno z najlepszych w Warszawie, do 20 minut jazdy w godzinach porannego i popołudniowego szczytu – szkoła Meridian International School przy ulicy Wawelskiej 66/74; Liceum IB szkoła dwujęzyczna Liceum Kopernika ulica Bema 76 – dojazd w godzinach szczytu do 15 minut !; Liceum IB Bednarska przy ulicy Raszyńskiej 22 – dojazd w godzinach szczytu do 20 minut ! Koszt wynajmu miesięczny netto – 12.000,oo PLN. Podana cena nie obejmuje kosztów energii elektrycznej, gazu ziemnego, wody oraz kosztów telefonów, internetu itp. Obejmuje pełne utrzymanie techniczne budynku – wszelkie naprawy, usuwanie usterek oraz koszt opłaty do stacji monitoringu alarmowego. Podana cena obejmuje również regularne utrzymanie ogrodu. DO ZAMIESZKANIA OD 1 PAŹDZIERNIKA 2013

W celu umówienia wizyty proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny: 22 412 32 81