Rok ubiegły był dla rynku nieruchomości dramatyczny - nie wnikając w powody.
W tym czasie upowszechniła się metoda dużych negocjacji cenowych - czasami przekraczających 10% ceny ofertowej.
Od początku tego roku nastąpiło pewne ożywienie ze strony Kupujących /dlaczego to już temat na oddzielną dygresję/. W związku z tym część Sprzedających obniżyła, nawet dość znacznie, cenę ofertową nieruchomości przy jednoczesnym ograniczeniu marginesu negocjacyjnego. Są to generalnie osoby pragnące możliwie szybko sprzedać nieruchomość.
Reszta pozostaje przy metodzie z ubiegłego roku i ma problem, bo Kupujący takie oferty omijają już na starcie, gdyż obok pojawiają się podobne w zdecydowanie niższych cenach.
Jeżeli jednak przeanalizowalibyśmy poziom cen transakcyjnych /do których ciężko dotrzeć/ to możemy zaobserwować minimalne różnice w porównaniu z końcem poprzedniego roku /są one do pominięcia i można przyjąć że poziom cen jest stały/.
Co więc zrobić aby dzisiaj szybko sprzedać nieruchomość?
Skontaktować się z kompetentnym pośrednikiem i brać pod uwagę jego sugestie dotyczące cen, zarówno ofertowej jak i spodziewanej transakcyjnej.
Taka sugestia może być czasami bolesna dla Sprzedającego, ale taki jest rynek.
Do naszego biura zgłaszają się osoby, które od ponad roku samodzielnie starają się sprzedać np.mieszkanie i efektów nie widać. Po zapoznaniu się z sytuacją i odpowiednim skorygowaniu ceny udaje nam się sprzedać taką nieruchomość dość szybko.
Inna sprawa, że na szybkość dokonania transakcji poza ceną mają wpływ jeszcze inne czynniki, ale to już jest praca wyłącznie naszego biura.
Pamiętajmy, pośrednik z prawdziwego zdarzenia jest osobą o największej wiedzy na temat aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości.
Sprzedających mających problemy ze znalezieniem nabywcy na swoją nieruchomość zapraszamy do kontaktu z nami. Sama rozmowa nic nie kosztuje a może pomóc by rozeznać aktualną sytuację i odpowiednio się w niej znaleźć.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz