Można radykalnie podnieść wartość mieszkania

Jakie mieszkanie najtrudniej sprzedać?
 

Generalnie cenę mieszkania kształtuje lokalizacja, wiek i rodzaj budynku oraz jego stan techniczny.

Jest jednak jedna narastająca trudność. 

 

Coraz trudniej sprzedają się /po  coraz niższych cenach transakcyjnych/ mieszkania położone na IV piętrze w budynkach bez windy. Nic nie wskazuje aby ta tendencja została powstrzymana.

 

Nie ma jednak sytuacji bez wyjścia. Agencja Noster przygotowała specjalną ofertę. W początkowej fazie oferta skierowana jest jedynie do właścicieli nieruchomości z terenu Warszawy /gdzie już zrealizowaliśmy pierwsze inwestycje/  i najbliższych okolic.

Możemy w takim budynku /bez względu na jego wiek i materiał konstrukcyjny/ zamontować windę zewnętrzną lub jeżeli to możliwe wewnętrzną.

Wszelkie zapytania prosimy kierować na adres biuro@grupanoster.pl

Czy w przyszłym roku będzie lepiej liczona zdolność kredytowa?

Komisja Nadzoru Finansowego zrobiła ukłon w stronę kredytobiorców i złagodzi od 01.01.2014 nieco politykę kredytową. Nie oznacza to jednak, że każdy bank zastosuje to w swoich procedurach i faktycznie Polacy będą mogli liczyć na łatwiejszy kredyt hipoteczny przy zakupie mieszkania czy domu.

Szacujemy, że w niektórych bankach wzrośnie zdolność kredytowa potencjalnego kredytobiorcy w granicach 5 - 10%.

Nie ma jednak racjonalnych przesłanek aby sam kredyt stał się tańszy. W tym roku nastąpiły w bankach podwyżki marż i nic nie wskazuje aby radykalnie spadły w przyszłym. Może jednak któryś z banków zrobi niespodziankę.

W beczce miodu musi jednak znaleźć się łyżka dziegciu. Banki będą indywidualnie wyznaczać maksymalną część dochodu, która będzie przeznaczona na spłatę kredytu. Nie posiadając dokładnej wiedzy na temat stosowanych metod liczenia zdolności kredytowej w danym banku ryzykujemy nie otrzymanie kredytu.

Jednak nie popadajmy w pesymizm. Wyższa zdolność kredytowa to nie jedyny powód do radości. Do banków mają powrócić kredyty na oświadczenie. Po wielu miesiącach w końcu jest szansa na zwiększenie dostępności kredytów oraz zwiększenie akcji kredytowej.

Jeden z banków chwali się, że może przyznać na oświadczenie kredyt w wysokości nawet 300 tys zł. Ale czy rzeczywiście da i komu musimy poczekać jeszcze miesiąc.

Biuro Noster Nieruchomości pragnie poinformować, że pełną poradę na temat kredytów w przyszłym roku można bezpłatnie i bez zobowiązań uzyskać u naszego doradcy.

Warszawa, mieszkania na sprzedaż - nowy trend poszukiwań

W ostatnim czasie coraz więcej Klientów zgłaszających się do naszego biura szuka mieszkań do kupna w określonej cenie. Dla nich lokalizacja jest sprawą wtórną.

Dla łatwiejszego poszukiwania tego typu mieszkań biuro Noster Nieruchomości stworzyło automatycznie aktualizowane filtry zawierające zbiorcze oferty mieszkań w określonych cenach.

Wystarczy taki link skopiować i za każdym razem jest możliwość dotarcia do zaktualizowanych ofert z danego segmentu.

1. Warszawa, mieszkania na sprzedaż do 250 tys zł

http://www.grupanoster.pl/Oferty/Mieszkania/Sprzedaz?w_w=7&w_co=0&w_cd=250000

2. Warszawa, mieszkania na sprzedaż od 250 tys zł do 300 tys zł

http://www.grupanoster.pl/Oferty/Mieszkania/Sprzedaz?w_w=7&w_co=250000&w_cd=300000

3. Warszawa, mieszkania na sprzedaż w cenie od 300 tys zł do 350 tys zł

http://www.grupanoster.pl/Oferty/Mieszkania/Sprzedaz?w_w=7&w_co=300000&w_cd=350000

4. Warszawa, mieszkania na sprzedaż w cenie od 350 tys zł do 450 tys zł

http://www.grupanoster.pl/Oferty/Mieszkania/Sprzedaz?w_w=7&w_co=350000&w_cd=450000

5. Warszawa, mieszkania na sprzedaż w cenie od 450 tys zł do 600 tys zł

http://www.grupanoster.pl/Oferty/Mieszkania/Sprzedaz?w_w=7&w_co=450000&w_cd=600000

6. Warszawa, mieszkania na sprzedaż w cenie od 600 tys zł do 800 tys zł

http://www.grupanoster.pl/Oferty/Mieszkania/Sprzedaz?w_w=7&w_co=600000&w_cd=800000

7. Warszawa, mieszkania na sprzedaż w cenie powyżej 800 tys zł

http://www.grupanoster.pl/Oferty/Mieszkania/Sprzedaz?w_w=7&w_co=800000&w_cd=80000000000

Mamy nadzieję, że powyższa informacja będzie pomocna, głównie dla Klientów dysponujących określoną gotówką.

Zawsze jednak można się z nami skontaktować: mailowo,  telefonicznie 22 412 32 81, lub poprzez formularz kontaktowy zamieszczony na naszej stronie internetowej.

Jednocześnie dla osób mających zamiar zakupić nieruchomość posiłkując się kredytem zapraszamy na spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Spotkanie w dogodnym dla Klienta terminie jest oczywiście bezpłatne i nie niesie za sobą jakichkolwiek zobowiązań.

ABY KREDYT NIE STAŁ SIĘ FINANSOWĄ PUŁAPKĄ

Podejmując decyzję wzięcia kredytu nie bójmy się pytać, pytać i jeszcze raz pytać. Nie chodzi tu o pytania zadawane w banku, te też są ważne, bo bankowi zależy na przyznaniu kredytu / z tego przecież żyje/  tylko kompetentnemu, niezależnemu doradcy.
Mamy dla Ciebie "sprawdzonego w boju", doświadczonego doradcę, który jest w stanie pomóc gdy potrzebujesz środków na:
* zakup lub budowę mieszkania czy domu
* refinansowanie poniesionych kosztów na cele mieszkaniowe
* wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego
* przekształcenie lokatorskiego lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w prawo własności
* wykończenie, remont lub modernizację wybudowanego mieszkania albo domu
* spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku
* zamianę kilku kredytów gotówkowych w jeden
* dokończenie budowy domu albo mieszkania
Najistotniejsze w tym wszystkim
* adaptację pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
* zamianę nieruchomości mieszkalnej
Najistotniejsze w tym wszystkim jest to, że porada u naszego doradcy jest bezpłatna i nie niesie za sobą jakichkolwiek zobowiązań.
Nawet gdy mamy wybrany kredyt warto aby ktoś fachowo, chłodnym okiem na niego zerknął i potwierdził nasz dobry wybór.
Może się okazać, że dzięki tej krótkiej rozmowie ominiemy niespodzianki, króre mogłyby nas w przyszłości spotkać.
Jeżeli nie chcesz się z nim bezpośrednio kontaktować napisz do nas mp@grupanoster.pl to umówimy Cię w dogodnym dla Ciebie terminie.

Finansowanie zakupu nieruchomości - optymalizacja i zagrożenia

Kupując nieruchomość bardzo często posiłkujemy się kredytem.

W szerokiej palecie oferowanych na rynku kredytów i nie mając specjalistycznej wiedzy bankowej trudno jest wybrać optymalny dla nas kredyt.

Oferty banków mówią o zaletach ich oferty /marżach, ratach itp./ ale nie wspominają, co jest zrozumiałe, o pewnych pułapkach które czasami nie jest łatwo znaleźć.

Dla naszych Klientów oferujemy bezpłatną i bez zobowiązań poradę u doświadczonego doradcy kredytowego.

Warto się z nim skontaktować aby chociażby upewnić się czy wybrany przez nas kredyt jest rzeczywiście najlepszy z dostępnych na rynku.

Oferta powyższa na podanych warunkach jest również dostępna dla potencjalnych kredytobiorców którzy nie są Klientami naszego biura Noster Nieruchomości.

Bezpośredni kontakt z naszym doradcą dostępny jest na stronie internetowej lub możliwe jest umówienie spotkania poprzez wysłanie maila na adres mp@grupanoster.pl

Na stronie w dziale AKTUALNOŚCI będziemy się starali sukcesywnie publikować najnowsze informacje związane ze zmianami na rynku kredytów i ubezpieczeń.

Wiążąc się z bankiem na kilka lub kilkanaście lat warto dla spokoju sumienia poświęcić parę minut dla sprawdzenia co może nas spotkać dobrego lub co nam potencjalnie grozi, tym bardziej że to nic nie kosztuje.